Q3 – Os últimos 90 dias na Arqgen – Evolução de produto e tecnologia

A cada trimestre, a Arqgen dá mais um passo rumo ao futuro da arquitetura digital.
O que começou como uma ideia ousada – automatizar etapas complexas de projeto, hoje se consolida em uma plataforma que aprende, se refina e evolui junto com seus usuários.

O terceiro trimestre de 2025 marcou um momento de consolidação.
Foram meses de ajustes finos, novas integrações e avanços que aproximam ainda mais o trabalho do arquiteto da inteligência que o apoia.

Aqui, reunimos as principais evoluções de produto e tecnologia entre julho e setembro (Q3) – um reflexo claro do nosso amadurecimento contínuo.

 

🛣️ Novo algoritmo de viário

Apelidado por nós de “Algoritmo de Cebolas”, desenvolvemos um algoritmo complementar de vagas, ocupando as áreas periféricas do terreno através de camadas. Assim, o sistema viário é distribuído por todo o potencial do terreno, e não apenas ao redor das torres, gerando estudos mais completos e otimizados.

 

💡 Explorar variações a partir de uma solução

A grande novidade do mês de julho. Agora é possível explorar variações com base em uma solução já gerada. Ao clicar no novo botão disponível na plataforma, o algoritmo utiliza os parâmetros da solução inicial como referência e busca variações de desenho com o mesmo CA ou com aumento de até 15%. Uma forma prática e inteligente de buscar o melhor aproveitamento possível do terreno.

Exemplo de solução escolhida para explorar variações:

 

🔍 Quantidade de torres por terreno

Para garantir ainda mais personalização nas suas soluções, agora é possível definir a quantidade mínima e máxima de torres por terreno na aba lateral do Programa Arquitetônico.

 

📏 Definir larguras do viário, calçada e distância entre torre e platô

Mais personalização em nosso sistema viário! Agora é possível definir na aba lateral de Programa Arquitetônico a largura do viário, da calçada e a distância entre a torre e o platô. Com isso, o sistema viário ganha ainda mais flexibilidade, permitindo soluções mais adaptadas à realidade de cada terreno e necessidade do projeto.

 

🚘 Ferramenta de Garagem

Chegou uma ferramenta para posicionamento automático de vagas. Nosso novo recurso busca o melhor aproveitamento da laje, considerando tanto o subsolo quanto o sobressolo.

 

🔍 Filtros

Agora ficou ainda mais fácil encontrar a solução ideal! Inserimos novos filtros para refinar sua análise e visualização dos estudos gerados. Você pode filtrar por:

• Número de unidades
• Número de torres
• Número de vagas
• Número de pavimentos
• CA projetado
• Fração ideal
• Área total privativa
• Área total construída

Com esses novos parâmetros, você ganha mais controle e agilidade para encontrar a solução ideal.

 

🔃 Barra de Carregamento de Solução

Agora, ao gerar uma nova solução, você poderá acompanhar o status em tempo real por meio de uma barra de carregamento percentual.

Essa nova funcionalidade traz mais transparência ao processo e permite que você visualize o avanço da geração, enquanto nosso algoritmo trabalha para encontrar as melhores soluções para o seu estudo.

 

🤖 Posicionar portaria depois das torres

Anteriormente, estávamos posicionando primeiro a portaria e depois as torres. Mas entendemos que isso estava impactando algumas soluções. Agora, a plataforma realiza o posicionamento da portaria depois de definir a localização das torres. Essa simples inversão na lógica do estudo permite um melhor aproveitamento do terreno, favorece o adensamento e garante soluções mais inteligentes e otimizadas.

 

💡Escolher formatos de torres

Buscando potencializar os estudos de viabilidade, agora possibilitamos ao usuário escolher o formato geométrico das torres, entre L, I e U. E o mais legal, você pode escolher um, dois ou até mesmo os três formatos, aumentando o leque de opções das soluções.

 

🛗 Melhoria no desenho da circulação vertical 

Ajustamos a área de circulação vertical para que fique mais alinhada ao formato da torre. Essa alteração melhora significativamente o afastamento para ventilação/iluminação e pode ser um fator decisivo para o posicionamento de torres adicionais no projeto.

 

🤖 Atualização na escolha dos solvers

Nos bastidores, melhoramos a lógica de escolha do algoritmo. Melhorarmos a lógica de escolha de solvers em soluções com vagas, para garantir maior flexibilidade no posicionamento das torres. Isso significa soluções mais consistentes e adaptadas ao perfil do terreno.

 

🚗 Soluções com vagas apenas acima de 80% solicitado

A partir de agora, a plataforma só exibirá soluções que atinjam pelo menos 80% das vagas solicitadas. Nosso objetivo é garantir que os estudos gerados estejam mais próximos da realidade e tragam maior confiabilidade no processo de análise.

 

 

💗 Botão de Favoritos

Pensando em otimizar o tempo de navegação, criamos um atalho dentro da tela de geração de solução para o acesso rápido às soluções favoritadas.

Ao lado do botão, há uma contagem dinâmica que mostra quantas soluções já foram salvas para aquele terreno. Conforme você adiciona novos favoritos, a contagem atualiza instantaneamente.

 

🔙 Botão de Voltar

Um ajuste simples, mas que faz diferença, o botão de voltar agora retorna sempre para a tela anterior, garantindo uma navegação mais intuitiva e ágil.

 

🏷️ Identificação da Torres

Para deixar a leitura das soluções mais clara, cada torre agora exibe um número vinculado ao índice. Isso garante mais transparência e facilita a identificação em análises e comparativos.

 

🗃️Fórmula para recuos

Da mesma forma como já acontece pro afastamento para ventilação/iluminação, agora é possível configurar os afastamentos (frontal, lateral e de fundos) de duas formas:

• Definindo um valor fixo (ex.: 5m em todas as frentes);
• Criando uma fórmula personalizada que se adapta a diferentes cenários.

Essa flexibilidade permite que o usuário replique com fidelidade a lógica de projeto da sua empresa, sem precisar se limitar a parâmetros rígidos.

 

🏬 Parâmetros com limites ampliados

Pensando em terrenos e projetos mais complexos, aumentamos os limites de parametrização:

• Térreo: agora pode ter até 25m de altura;
• Torres: podem chegar a até 50 pavimentos.

 

🪄 Aumento na variabilidade de torres

Nosso algoritmo está gerando variações de torres mais diversas, com os mesmos formatos já existentes (I, L e U) mas com mais possibilidades de tamanho. O objetivo é oferecer mais variações de formatos e, assim, aumentar as chances de chegar ao posicionamento ideal para cada terreno.

 

🛗 Distribuição dos núcleos de circulação vertical

Visando atender melhor as possibilidades projetuais, temos a possibilidade de geração automática de torres com mais de um núcleo de circulação vertical:

• Torres em I podem ter até 2 núcleos;
• Torres em L podem ter até 3 núcleos.

Mais flexibilidade para refletir com precisão diferentes cenários de projeto.

 

📏 Definir distância entre torre e portaria / Sobreposição da portaria

Agora você pode definir um valor exato para a empena cega. Basta ativar a função e informar a metragem desejada. Se não ativar, a plataforma continuará utilizando o valor padrão do parâmetro urbanístico de ventilação/iluminação.

O novo padrão do algoritmo permite soluções com torres sobrepondo a portaria. No entanto, caso necessário, também é possível definir uma distância entre portaria e torres.

Logo abaixo de “Replicar pav. tipo no térreo”, selecione se deseja personalizar;

• Caso escolha definir, informe a metragem desejada;
• Caso não defina, a plataforma permitirá soluções com ou sem sobreposição.

Mais liberdade para adaptar a configuração ao seu padrão de projeto.

 

📏 Distância da Rota de fuga

Com a ampliação das circulações, também trouxemos a opção de configurar a distância máxima de rota de fuga.

• O usuário pode definir a distância conforme sua prática do dia a dia;
• Se não for informado, será considerado o valor padrão de 40m.

Essa funcionalidade traz mais personalização e e permite a geração de torres maiores que anteriormente.

 

📄 Quadro de Áreas atualizado

A tabela de dados detalhados agora está com um novo nome: Quadro de Áreas. Nesta versão trazemos informações ainda mais completas e transparentes. Assim, você tem ainda mais confiança e clareza nos resultados gerados pela plataforma.

 

📐Novo Programa Arquitetônico (PA)

O PA foi totalmente reestilizado! Agora está dividido em três abas: Tipologias, Torres e Complementares, deixando o layout mais organizado e intuitivo, facilitando a navegação.

 

🚗 Tamanho personalizado de vagas

Antes fixas em 2,5 x 5m, agora as vagas podem ser configuradas de acordo com a largura e comprimento definidos por você. Mais personalização para seus estudos de viabilidade!

 

🧮 Área de Matrícula

Além da área de terreno, você pode optar por realizar os cálculos com base na área de matrícula informada manualmente. Essa flexibilidade garante mais aderência aos diferentes cenários de projeto. Para acessar essa funcionalidade, basta criar um novo template de parâmetros urbanísticos e adicionar o campo.

 

Assim fechamos as atualizações de Q3. Lembrando que, a evolução da Arqgen não é apenas tecnológica, ela é relacional.
Cada funcionalidade nova nasce de uma escuta, de uma dor mapeada, de um feedback real.

Seguiremos nesse ritmo: ajustando, testando, aprendendo e lançando melhorias com velocidade e responsabilidade.