Os últimos 90 dias na Arqgen – Evolução de produto e tecnologia

Na Arqgen, acreditamos que produto bom não é aquele que nasce pronto — é o que evolui com consistência.
Evoluir, para nós, significa escutar quem está na linha de frente dos projetos, entender os desafios reais e transformar tudo isso em soluções concretas, mês após mês.

Nos últimos 90 dias, reforçamos ainda mais esse compromisso.
Lançamos melhorias importantes na nossa plataforma, muitas delas sugeridas diretamente por quem usa a Arqgen no dia a dia.

Neste post, reunimos os principais avanços de abril, maio e junho de 2025 (Q2). Um retrato fiel de como a Arqgen tem se tornado, a cada atualização, mais próxima da prática arquitetônica e das necessidades do mercado imobiliário.

 

🛣️ Viário + vagas + área permeável

Agora a plataforma entrega uma visão integrada entre o viário, as vagas e a área permeável! Essa melhoria permite visualizar com mais clareza os caminhos de acesso às torres, além de mostrar como as vagas estão distribuídas ao longo do percurso.

 

⚽ Mancha da área de lazer

Lançamos a visualização da mancha da área de lazer! Ela será representada em laranja no desenho, ocupando áreas livres que não contenham torres, vagas ou viário.

 

🔍 Tabela de dados detalhados

Criamos um painel rico em informações para você tomar decisões com base em dados, de forma prática e visual. O que você verá por lá:

• Unidades por torre, pavimento, tipologia e totais;
• Quantidade de torres;
• Total de vagas;
• Área do terreno;
• Áreas: permeável, lazer, viário e vagas;
• CA projetado;
• Taxas: ocupação e permeabilidade projetadas;
• Altura das torres e número de pavimentos;
• Áreas privativas, computáveis e não computáveis;
• E muito mais!

E o melhor: alguns dados possuem uma sinalização com explicação do cálculo ou o que significa o esse termo, garantindo maior transparência para você.

 

🧮 Fórmula de cálculo de afastamento para ventilação/iluminação

Agora você pode configurar o afastamento para ventilação e iluminação da forma que preferir,  seja com um valor fixo, seja com uma fórmula personalizada. A plataforma se adapta à sua lógica de projeto, do jeito que faz mais sentido para você 🙂

 

🎯 Índices da solução

Os índices da solução estão muito mais completos e acessíveis! Agora, ao gerar uma solução, você pode explorar dados estratégicos na aba lateral, como:

• Total de unidades;
• Número de torres;
• Número de pavimentos;
• CA projetado;
• Metragem de portaria e área de lazer;
• Total de vagas;
• Área privativa total;
• Área construída total;

 

🪄 Tela de soluções geradas

De cara nova! A tela de soluções geradas agora conta com cards maiores, mais visuais e com índices atualizados, para facilitar sua análise e comparação entre as opções. Agora você vê direto no card:

• Total de unidades;
• Total de vagas;
• CA projetado;
• Área total privativa;
• Área total construída;
• Relação privativa/terreno.

 

📏 Altura dos pavimentos de piso a piso

Agora você pode personalizar a altura de cada pavimento de piso a piso, garantindo que os estudos reflitam a sua realidade. E o melhor: a altura total da torre é calculada automaticamente e exibida na “Tabela de Dados Detalhados”.

 

✏️ Editar o nome da solução

Curtiu uma solução, favoritou, mas achou o nome genérico? Agora você pode renomear as soluções do seu jeito! Mais liberdade e mais personalização para você!

 

🤖 Implantação de mix de algoritmos no posicionamento das torres

Agora, a plataforma combina os algoritmos de posicionamento regular (alinhado à geometria do terreno) com o irregular (para preencher áreas de forma flexível). O resultado? Mais torres posicionadas e melhor aproveitamento do terreno.

 

🌆 Menor espaçamento entre torres (soluções sem vagas)

Reduzimos o espaçamento entre torres em casos sem vagas, o que nos permite gerar mais torres e, com isso, soluções com maior aproveitamento.

🧷 Sem afastamento na empena cega

Com a nova opção “Sem afastamento na empena cega”, é possível eliminar a exigência de afastamento para ventilação/iluminação nas unidades de ponta. Isso permite diminuir o espaçamento entre torres e aumentar o número de unidades, sem comprometer as regras aplicáveis.

 

📫 Avançar afastamento sobre a frente do terreno

Agora é possível avançar o afastamento de ventilação e iluminação sobre a frente do terreno. Isso significa que o afastamento pode ultrapassar os limites do terreno, desde que respeite o recuo frontal que você definir.

 

 

📥 Exportação de layout das unidades no arquivo dwg

Agora a exportação DWG está ainda mais completa! A visualização na plataforma continua simplificada (com o perímetro dos apartamentos), mas ao extrair o arquivo DWG, o layout completo com blocos internos será exportado, deixando seu trabalho muito mais personalizado e poupando tempo nas etapas seguintes do projeto.

 

⭕ Melhoria na mancha de circulação vertical

Ajustamos a mancha da circulação vertical para melhorar o alinhamento com as unidades, permitindo um desenho mais coerente e, consequentemente, uma melhor ocupação do terreno.

 

🧮 Definição mais precisa da % de unidades

Agora, quando você informa o percentual de cada tipologia, a plataforma encontra soluções com muito mais precisão nesse critério.

 

 

👥 Grupos e compartilhamento de pastas

Agora administradores podem criar grupos de usuários (em “Gerenciar contas”) e compartilhar pastas entre esses grupos, permitindo que diferentes pessoas acessem os projetos umas das outras. Ideal para equipes que colaboram em múltiplos terrenos ou regiões.

 

🏬 Configuração do número de pavimentos por torre

Você pode definir um valor mínimo e máximo de pavimentos por torre, ou ainda fixar um valor exato (basta colocar o mesmo número no campo mínimo e máximo). As soluções sempre respeitarão as definições estabelecidas nos parâmetros urbanísticos.

 

🧮 Áreas Computáveis

Mais um passo em direção à personalização total: agora você escolhe quais áreas devem ser computáveis nos estudos. Essa funcionalidade permitirá que o Coeficiente de Aproveitamento e os cálculos das áreas sejam mais fiéis às suas necessidades.

 

💾 Template de Parâmetro Urbanístico pré-preenchido

Ao criar um template de Parâmetros Urbanísticos, os administradores já podem deixar os campos pré-preenchidos. Na hora de gerar um estudo, esses valores aparecerão por padrão — e, se forem alterados, ficarão destacados em amarelo, facilitando a visualização do que foi modificado.

 

🔓 Empena cega com valor específico

Agora você pode definir um valor exato para a empena cega. Basta ativar a função e informar a metragem desejada. Se não ativar, a plataforma continuará utilizando o valor padrão do parâmetro urbanístico de ventilação/iluminação.

 

🖇️ Replicar pavimento tipo no térreo

Agora é possível replicar o pavimento tipo no térreo – mantendo o número exato de unidades. Ideal para projetos que desejam otimizar ainda mais a densidade ou atender a lógicas específicas de ocupação.

 

🚪 Configuração do número de unidades por pavimento

Agora você pode definir o número mínimo e máximo de unidades por pavimento. Isso permite direcionar o algoritmo para soluções que respeitem a lógica esperada de ocupação por andar — seja para atender normas ou estratégias comerciais.

 

A evolução da Arqgen não é apenas tecnológica, ela é relacional.
Cada funcionalidade nova nasce de uma escuta, de uma dor mapeada, de um feedback real.

Seguiremos nesse ritmo: ajustando, testando, aprendendo e lançando melhorias com velocidade e responsabilidade.